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　　本报记者 陈潇

　　9月29日，广州通知全面取消限购。一个月的时候，广州楼市捏续回暖，广州新址及二手房商场成交均有大幅飞腾。中指数据监测清醒，广州全面撤消限购后，9月30日至10月27日历间，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万日常米，较旧年同时增长44.3%。其中，国庆后三周的周均网签套数超2700套，成交面积较9月份周均增长131%。

　　二手房方面，有机构数据清醒，系数10月份，广州二手房成交量再次挫折万套。“不论新址一经二手房，系数商场不错用火爆来形色，跟着中心城区项主义捏续去化，外围商场销售也在逐步回稳。”广东省城规院住房策略磋议中心首席磋议员李宇嘉对《证券日报》记者示意。

　　9月29日，广州市东说念主民政府办公厅印发《对于调遣我市房地产商场沉平定康发展要领的见知》（穗府办函〔2024〕65号），通知全面取消限购，本市户籍、非户籍住户家庭和只身东说念主士在全市界限内购买住房的，不再审核购房经历，不再胁制住房套数。

　　“广州这次全面放开住房限购，全面援手住户刚性及改善性住房需求。在策略捏续发力及房企全力营销带动下，广州10月份商品住宅成交发扬超预期，反馈了商场正在筑底回升。”中指磋议院华南分院磋议愚弄陈雪强向《证券日报》记者示意。

　　记者从业界了解到，不单是是广州土产货住户购房关爱栽植，四肢华南地区的蹙迫城市，广州也诱骗了宇宙其他城市的置业需求。

　　“有的客户固然永远居住在北京、上海等城市，但因近期策略利好，探究业务彭胀发展至广州，同步探究购房移居；有的客户则是因责任原因，络续往复于广州和其他地区。不少客户趁着国庆时代测验，感受到了商场的东说念主气隆盛，凉爽刷卡成交。”有广州地区置业照拂人告诉《证券日报》记者。

　　值得一提的是，本年7月份，广州减轻对港澳台及外籍东说念主士购房胁制，港澳台及外籍东说念主士购买广州住宅，120日常米以下的住宅限购一套，120日常米以上的住宅不限购。四肢经济外向型城市，广州也诱骗了港澳台地区，乃至世界各地住户赶赴置业。

　　“咱们有个客户在香港作念交易，旧年新婚，与老婆缱绻回荡生存要点假寓广州，近一年一直在属意广州一二手房源。得知广州全市解限策略后，现场的隆盛东说念主气给了客户极大的购房信心，很快就轻狂下定认购房源。”越秀瑞麓府销售东说念主员向《证券日报》记者示意。

　　“广州不仅是华南地区的经济中心，何况是华南地区城市里，熟谙医疗等配套门径最完善的城市之一，对于系数湾区乃至东南亚华裔齐具有投资置业的诱骗力。”李宇嘉示意。

　　跟着商场升温，深耕广州的房企迎来收货期。“国庆以来，跟着广州新政的实行，为楼市注入了强心针，我司广州地区总体成交量达到本年9月份单月的3倍-4倍，比旧年同时增长一倍。”越秀地产方面告诉《证券日报》记者，接下来“双11”及“双12”，还将推出“1年1度好房节”的促销优惠行为，实委果在让利。

　　值得一提的是，不单是是促销优惠，“内卷品性”亦成为各大房企获客的要津词，不少方式在全体诡计瞎想，如梯户比、装修细节，转圜面积上齐下足功夫，新盘住宅套内使用率甚而高达100%。

　　“现时广州房地产商场回温态势显耀，住户不雅望情感取得缓解，瞻望在策略强力援手和住户预期捏续改善下，广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及商场向好氛围捏续助力方式销售去化。”陈雪强向《证券日报》记者示意。

　　（裁剪 上官梦露）

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