央广网北京5月31日音讯（总台记者管昕苑竞玮）据中央播送电视总台中国之声《新闻纵横》报谈，吉林省长春市农安县地处世界三大黄金玉米带之一的中枢区，是宇宙排行前十的产粮大县。近日，多位农安县合隆镇谷家岭村的村民向总台中国之声新闻热线400-800-0088反馈称，2020年，当地声称要在村里建“正人兰特点小镇”，四年以前了，只见大面积黑地皮被大面积征占，建起了合院、叠拼等高级别墅住宅，却见不到任何特点产业，更莫得正人兰援手基地。“特点小镇”为何建成了高级别墅？

△桃花源著样式操纵长白公路，距离镇政府14公里，距离农安县城区五十多公里，样式周边主要为大面积耕地（来自保星舆图）

　　记者驱车从长春市西环城路向西朔标的，沿长白公路（国谈334）行驶十多公里，向东参预正人兰通衢，即可看到一处取名“桃花源著”的楼盘样式。该样式位于长春农安县合隆镇谷家岭村，主打徽派建筑，以“宽庭叠院，温泉别墅”为卖点。销售照顾人先容，他们售卖的主要有合院、叠拼和洋房。

　　销售照顾人：合院产物相称于是联排别墅，最小的是146（平米）的，刻下160（平米）、260（平米）的照旧莫得了，再往上即是320（平米），还有389（平米）的。均价是（每平）9500元。叠拼相对低廉点，（每平）6000元，洋房是4000元（每平）。

　　销售照顾人还声称，这里开辟缔造的合院和叠拼产物在扫数长春市集上十分襄理。

　　销售照顾人：合院、叠院皆是别墅，叠院也算别墅，不是独栋，然则自家的院子是寂然的。合院，这2层即是一家；叠拼，一共是4层，一二层是一家，三四层是一家，洋房是建在外围这一圈，样式中间（部分）皆是合院和叠拼。合院是2层起，最高是3层，300平以上皆是3层，剩下皆是2层。

△桃花源著样式售楼部展示的沙盘（记者管昕摄）

　　记者在桃花源著售楼部的沙盘上看到，该样式除了成片的合院和叠拼，还要规划配套缔造正人兰产业基地、温泉康养中心、有机农业等产业。

　　销售照顾人：桃花源著，是挨着正人兰基地的，就在样式前边。长春刻下有正人兰基地，然则相比小，而这边规划的相对要大少许。有机农业，这边作念的即是有机的生鲜蔬菜，包括农副产物什么的。

　　据农安县政府官网，2020年9月，农安县融媒体中心发布音讯称，桃花源著样式是由“正人兰小镇”与“酒工坊小镇”两个特点小镇构成，是长春首座集“阐明调遣、理会失业、温泉度假、生态农业、高端住宅”为一体的国风东谈主文新市镇。样式率先开辟的是“正人兰特点小镇”，占地约10.77平时公里包括“5大板块”；扫数片区将由吉林省泓政建工集团来打造；该样式是一个以“正人兰”为中枢的特点小镇生态系统，有中枢产业、繁衍产业和配套产业三个层级，通过“以城聚产，以产兴城”，探索新式城镇化的新形式。

△农安县政府官网2020年9月发布的“正人兰特点小镇”关系音讯

　　5月28日，中国之声记者实地拜访看到，四年以前了，这里只建起了大面积的高端住宅，却见不到正人兰特点产业。售楼部的关系东谈主员说，得先把高端住宅建完。

　　售楼部关系东谈主员：刻下在干（施工）的桃源里、时光里，得先把这两个样式交结束。正人兰产业园区，即是刻下售楼处正对面那块，它后期一定会有，然则分阶段的。什么时间能全景收尾，我们也不了了。

　　记者操办到桃花源著的缔造单元吉林省泓政房地产开辟有限公司，关系时期东谈主员示意，正人兰产业基地等关系配套样式后续是否会建，刻下如故未知数。

　　时期东谈主员：配套刻下应该是后期会减速，因为配套的地皮，政府照旧不给批了。

　　记者：接下来皆要停摆荒原了？

　　时期东谈主员：对。刻下我们把地拿结束。

　　记者：得有些许亩？

　　时期东谈主员：这一大片皆是，比400亩要大得多。因为刻下具体规划给我们的比实质要多，然则刻下允许我们拿下来的莫得那么多。

　　据先容，扫数桃花源著项指标占大地积盘算28万平时米，刻下桃花源著项指标A地块即桃源里地块已基本售罄，预测本年6月底交房。

　　时期东谈主员：67栋合院、20户（栋）叠拼，桃源里照旧卖没了。28万平时米是扫数桃花源著，即是ABCD四个地块，刻下在建的是14万平，A地块和B地块。

　　而多位网友在酬酢媒体上留言称，购买了桃花源著的屋子遭遇延期交房的情况。长春市一位对此样式有了解的房产中介也示意：“何处属于很偏远的所在，在长春市集珍惜度不是很高。有的东谈主买完屋子，好几年皆充公房，如实莫得定期交房。”

　　采访中，合隆镇谷家岭村多位村民也示意，刻下桃花源著样式举座缔造发扬徐徐。此前承诺让村民“当场城镇化”的楼房缔造已半路扬弃，还有四百多户村民未上楼安置。

△桃花源著样式工地上的施工东谈主员并未几，缔造发扬较为徐徐（记者管昕摄）

　　合隆镇谷家岭村党支部秘书韩金龙示意，所谓的正人兰特点小镇，主要建成了地产样式。“它是个公司，那时它思拿点地，刻下啥也没干。主如果地产样式。”

　　合隆镇政府关系东谈主员也示意，正人兰援手基地在这里莫得实在落地。“我知谈桃花源著是一个房地产样式，它可能就所以特点小镇为（名头），营销形势也好，大要是它真有这方面需求也好。它只所以房地产为主，这两年有点扬弃了。”

　　国度发展翻新委发布的《对于促进特点小镇程序健康发展的想法》中提到，严控特点小镇房地产化倾向。《吉林省加速特点产业小镇创建实行决策》明确，特点小镇的创建圭臬，必须有清醒的聚焦产业，主导产业投资（不含商品住宅和买卖抽象体样式）占比不行低于总投资的50%。

　　而后，吉林省发布的关系文献中条款，各地要准确把合手特点产业小镇是袖珍产业聚集区的发展定位，聚焦主导产业培育；要坚强不容以特点产业小镇之名单纯进行大畛域房地产开辟。记者查询发现，2020年前后，吉林省公布了多批特点小镇创建名单，合隆镇谷家岭村的“正人兰特点小镇”从未名列其中。

　　多位村民告诉记者，桃花源著样式实质圈占的地皮面积要比刻下已开辟缔造的区域要大。一些闲置的地块被开辟成了菜园，比如规划中的正人兰产业基地区域。

　　村民张烨芬（假名）说，这里的耕地皆是阔绰的黑地皮，开辟建别墅太可惜。

　　张烨芬（假名）：这地皆圈过了，那地已归开辟商了，因为开辟商把钱皆打到农民手里了。地闲置了有几年了，太奢侈了。农民只不外是拓荒种点。

　　公开信息通晓，桃花源著项指标开辟商于2020年、2021年分批次以左券出让、招拍挂出让的形势，得回谷家岭村约11公顷，用途为芜俚商品住房用地的地皮使用权。

　　多位村民示意，2018年，当地以“当场城镇化”为名，由开辟商在桃花源著样式北侧，原村屯屋基地上建起多栋安置房，用于安置被拆迁村民。

　　村民毛伟（假名）：原本是说让我们农民皆上楼，没说他们建别墅。那时结伙规划皆得上楼。我们这楼就干一半，前边还没盖，皆给他们建别墅了。

　　村民崔鹏（假名）：小区里头一般皆有凳子啥的皆有，这里有啥，基本上啥也莫得。

　　有村民示意，尽管部分村民已上楼多年，但周边谈路等基础枢纽尚未完善。记者在安置小区看到，有的楼房已完工闲置多年，有的楼房东体建筑已建成，但还莫得装配门窗，无法入住。

△桃花源著样式北侧未齐备的村民安置楼（记者管昕摄）

　　据谷家岭村委会公开的简介，在开展城镇化缔造经由中，该村按规划笃定为拆迁区，现已入住新住宅楼200余户，还有400余户散布在六个当然村。未上楼的村民中，有的屋基地还未拆迁，有的屋基地已拆迁，多位村民示意，谷家岭村“空腹化”趋势彰着，部分村民但愿早日上楼齐集居住。

　　村民甲：（村民房屋）评估完说是一年二年就能保证上楼，刻下五六年了皆没动静。也没东谈主宰我们了，甘心上楼，然则刻下又不让我们去了。

　　村民乙：归正这几年就一直皆这样搁浅着。基本上我们也拆的皆有二三年了，一直也没且归。也皆是蹙迫得思着回迁。

　　据农安县政府官网，2015年时任合隆镇镇长作客县政府网站直播间示意，该镇在城镇化发展形式上进行了探索和尝试。如：以谷家岭村为中心，引入社会老本，通过遴荐屋基地换房、地皮齐集向当代农业流转、农民向社区齐集，发展皆市农业和乡村旅游，创造市民化居住环境，收尾“当场城镇化”。

　　在谷家岭村，规划中的正人兰小镇迟迟落不了地，黑地皮上却建起了别墅，屋子一直在卖。建特点小镇，难谈不该是产业为先，为何成了房地产样式先行上马？对当地村民来说赚钱的赌博软件，扬弃的“当场城镇化”又将何去何从？中国之声将不时珍惜。